Продается дом, 68.6 кв.м., /1 эт

Уникальное предложение для ценителей загородной жизни. Всего 10-15 минут поездки на автомобиле из города, и вы оказываетесь в собственном уголке единения с природой - на ухоженном участке 10 соток с благоустроенным умным домом современного проекта 68,6 м² СНТ Аграрник.

Дом продается в связи с переездом – тёплый, светлый и наполненный заботой. Здесь каждая деталь создавала атмосферу уюта, а участок радовал зеленью и простором. 

Инфраструктура: дом в экологически чистом районе.

Расположен вблизи хвойного леса, где чистый воздух и пение птиц, до центра города 17 км, удобная транспортная развязка. Дом расположен в районе СОК Аграрник.

Расположение дома на участке продумано с целью максимально свободной территории, дом строился для себя из качественных материалов.

🔹 О доме:

✔ Год постройки: 2023

✔В строительстве дома применялись исключительно качественные строительные материалы

✔ Фундамент: монолитная плита

✔ Площадь дома: 68,6 м² 

✔ Планировка: терраса, просторная входная группа с системой хранения верхней одежды и обуви; 3 просторные комнаты –2 спальни, кухня-гостиная, ванная, котельная 

✔ Высота потолков: 3 м (натяжные потолки с трековым и точечным освещением) 

✔ Полы: кафель/ламинат, водяной тёплый пол + электрический подогрев в прихожей и ванной 

✔ Окна: 5-камерный профиль с защитным покрытием, тонированные 

✔ Входная дверь зимнего исполнения, с теплоразрывом 

✔ Кровля: плоская с парапетом (не требует чистки снега) 

✔ Система умный дом (свет, отопление, вентиляция)

✔ Мягкая мебель выполнена на заказ, кухонный гарнитур (встроенная техника: посудомойка, микроволновка, варочная панель, духовой шкаф), холодильник, стиральная машина с функцией сушки, вытяжка). Остается новым собственникам в подарок. 

🔹 Качественные строительные решения:

✅ Каркасная технология с усиленным утеплением: 

- Стены: перекрёстное утепление (200 мм Эковер 80 плотности), вентзазор с двух сторон, ОСБ 13 мм + гипсокартон. Крыша утеплена. 

- Паро- и ветрозащита – дом «дышит», но остаётся тёплым

✅ Инженерные коммуникации:

- Электричество: 40 кВт, 320 В, бронированные кабели в земле, 2 км проводки по дому, УЗО-защита 

- Водоснабжение: скважина 60 м, система очистки воды (без запаха и осадка)

- Канализация: утеплённые трубы с греющим кабелем (глубина 1 м), герметичный пеноплексовый короб 

✅ Отопление и микроклимат: электрокотёл 9 кВт + сплит-система Kentatsu, энергосберегающий проветриватель Vakio.

🔹 Участок и благоустройство:

🌿 участок правильной формы, 10 соток (можно узаконить  +5 соток) облагорожен забором. Подъездные пути к участку хорошо отсыпаны и зимой чистятся, проблем с проездом нет.

  🚪 Ворота: откатные с электроприводом (Alutech, 2000 кг) 

🛠 Навес: капитальный (глубина 1,5 м), обвязка трубой 100 мм, покрытие — масло Tikkurila 

🏗 Забор: углублён на 1 м, бетонирование + обвязка трубой НКТ 73 мм 

🌳 Территория:

- Ухоженный двор.  

- Тротуарная плитка «Новый город» 

- Зона отдыха с беседкой, детская площадка, вольер для собаки 

-Забиты сваи под фундамент бани

- Плодово-ягодные насаждения, высокие грядки 

- Рядом лес  богатый грибами, ягодами, шишкой

🔹 Дополнительные преимущества:

- 15 минут до города на автомобиле

- Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы от дома, автобус ходит круглый год

- Дороги в СНТ отсыпаны асфальтной крошкой, зимой регулярно чистят снег 

- СНТ оживлённое, много семей  проживают круглогодично

- Планируется газификация

- Возможность прописки

- За счет качественного утепления, дом энергоэффективен, в максимально холодные месяца квитанции за электричество не превышали 7т.руб.

Это не просто дом – это готовое решение для комфортной жизни. Здесь уже всё сделано: от разработанного участка до стильной отделки. Осталось только заехать и наслаждаться! 

Варианты приобретения: возможна покупка с использованием наличных денежных средств/ипотечных средств/материнского капитала. Документы готовы к быстрой продаже, один собственник, обременений нет. Реальному покупателю возможен торг.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Работаем с ИПОТЕКОЙ, материнским капиталом и опекой.

Большая база объектов.

Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя.

Показы в любое удобное для вас время по договоренности.

Дом можно приобрести в ипотеку или использовать материнский капитал! В нашей компании есть ипотечный брокер, оказывающий весь комплекс услуг по приобретению дома в ипотеку. Мы берем всю рутинную работу по оформлению документации на себя!

Хотите посмотреть на дом вживую? Отлично, мы организуем показ!

НОВЫЙ АДРЕС - с нами быстро, выгодно, надежно !!!